売戸建住宅 東本荘１丁目売テラスハウス
| 価格 | 430万円 | 管理費 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 山陽電鉄本線 / 播磨町駅 徒歩3分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県加古郡播磨町東本荘１丁目 | ||||
| 築年月 | 1976年10月(築49年11ヶ月) | 使用部分面積 | 49.34㎡ | 土地面積 | 45.02㎡ |
| 階建 / 階 | 2階建 | 用途地域 | ２種住居 | 建物構造 | 軽量鉄骨造 |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- 室内・外装改装済み（２０２５年８月完了済み） 現在賃貸中です。
アピールポイント
室内・外装改装済み（２０２５年８月完了済み） 現在賃貸中です。
物件詳細情報
| 交通 | 山陽電鉄本線 / 播磨町駅 徒歩3分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 兵庫県加古郡播磨町東本荘１丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 430万円 | 管理費 | - |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | 浄化槽管理費：1,000円/月、 自治会費：400円/月 | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | 東本荘１丁目売テラスハウス | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | プロパンガス | ||
| 特記事項 | リフォーム 閑静な住宅街 | ||
| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：北西向き 利回り：12.00% 年間想定家賃収入：51.60万円 |
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| 使用部分面積 | 49.34㎡ | 土地面積 | 45.02㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK | 階建/階 | 2階建 |
| 築年月 | 1976年10月(築49年11ヶ月) | 建物構造 | 軽量鉄骨造 |
| リフォーム履歴 | ■内装：2025年08月 全室クロス張替え 床（フローリング等） ■外装：2025年08月 外壁 ■その他：2025年08月 ２階間取り変更 |
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| 駐車場 | 有 無料 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | ２種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 120% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | 196.50㎡ 共有持分 70/1,330 |
| 接道状況 | - | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 総戸数 | - |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 仲介手数料 | 33万円 | ||
| 物件番号 | 6988125838 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/06/04 | 次回更新予定日 | 2026/08/17 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)シャルマンコーポレーション
- 交通：
- ＪＲ東海道本線／三ノ宮 徒歩8分
- 住所：
- 兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目２６番７号 シャルマン北野ハンター坂ビル
- TEL：
- 078-221-1122
- FAX：
- 078-221-0022
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（４）第１１３９７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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