貸店舗（一部） ＮＩＩＢＵＩＬ　（ニイビル） 6階

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賃料 14万円 管理費等 7,000円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 三ノ宮駅 徒歩8分
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通２丁目
築年月 1988年11月(築37年5ヶ月) 使用部分面積 36.00㎡ 坪数
/坪
単価		 10.88坪／1.2856万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
山手幹線沿い、全線「三宮駅」徒歩１０分圏内の物件です。まわりに飲食店もたくさんあり便利な立地です。
  • ＮＩＩＢＵＩＬ（ニイビル）５階　間取図です。
  • 山手幹線沿い物件！全線「三宮駅」徒歩１０分圏内の物件です。

    アピールポイント

    山手幹線沿い物件！
    全線「三宮駅」徒歩１０分圏内

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 三ノ宮駅 徒歩8分
    その他交通 阪急神戸線 / 神戸三宮駅 徒歩8分
    阪神本線 / 神戸三宮駅 徒歩12分
    所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通２丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 14万円 管理費等 7,000円
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　弊社指定（業種による）保険　2年間
    権利金 - 坪単価 1.2856万円
    建物名・部屋番号 ＮＩＩＢＵＩＬ　（ニイビル） 6階
    特記事項 飲食店可
    設備 都市ガス　動力あり　トイレ
    備考 賃貸保証等：加入要 家賃１ヶ月相当
    使用部分面積 36.00㎡ 坪数 10.88坪
    土地面積 - 築年月 1988年11月(築37年5ヶ月)
    建階/ 階 地上8階地下1階建/6階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 南23.0m 公道
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 - 仲介手数料 12万円
    物件番号 6986844701 管理番号 -
    情報公開日 2025/09/26 次回更新予定日 2026/03/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)シャルマンコーポレーション

    交通：
    ＪＲ東海道本線／三ノ宮　徒歩8分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目２６番７号　シャルマン北野ハンター坂ビル
    TEL：
    078-221-1122
    FAX：
    078-221-0022
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（４）第１１３９７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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